EXCLUSIVA SALA COMERCIAL TÉRREA À VENDA NO ALTO DA XV – FACHADA PARA A RUA, ENTRADA INDEPENDENTE E 3 VAGAS (exclusivas)

Mais do que um ponto comercial, a escolha perfeita para marcas que exigem destaque, conveniência e uma imagem corporativa impecável. Localizada estrategicamente entre o Centro e o Alto da XV, cercada por um polo médico, corporativo e residencial de alto padrão.

Destaques & Diferenciais Exclusivos

· 148,94 m² de área útil

· 228,20 m² de área privativa

· 241,52 m² de área total

· Pé-Direito Duplo Imponente: Amplitude arquitetônica com possibilidade real de expansão do mezanino em +50 m², otimizando sua área útil.

· Estacionamento Privativo: 3 vagas de garagem cobertas e exclusivas (um enorme diferencial na região).

· Orientação Solar Privilegiada (Face Leste): Iluminação natural abundante durante todo o dia e fachada contemporânea de alto impacto visual.

· Estrutura de Segurança e Conforto: Edifício corporativo de alto padrão com portaria 24h, monitoramento por CFTV, elevador e manutenção impecável.

Versatilidade para Diversos Segmentos

Planta versátil com layout facilmente adaptável para:

· Saúde & Estética: Clínicas médicas, odontológicas, dermatológicas e centros de bem-estar.

· Corporativo & Serviços: Escritórios de advocacia, consultoria, empresas de tecnologia, coworkings, engenharias, startups e escolas.

· Varejo Premium & Gastronomia: Showrooms, galerias, boutiques ou operações gastronômicas (sob análise técnica).

Oportunidade Única para Investidores (Com Renda Gerada)

Retorno Imediato: O imóvel já se encontra locado, garantindo rentabilidade financeira a partir do primeiro dia pós-aquisição, em uma região de contínua valorização imobiliária.

Localização Estratégica

No Alto da XV, uma região consolidada, próximo à Rodoviária de Curitiba, mercado municipal, hospitais, clínicas, universidades, centros empresariais e às principais vias de acesso da cidade e de fácil acesso para clientes, fornecedores e colaboradores.

Agende uma visita privativa e conheça o potencial deste espaço corporativo.